La concrétisation du projet de logement social sur la rue Parent n’aurait pu se réaliser sans l’élaboration d’une nouvelle formule de partenariat impliquant le privé et un organisme à but non lucratif hors-marché.

Les entreprises impliquées dans la construction du nouvel immeuble de 50 logements, Rockethammer et Groupe Firma, ont renoncé aux profits dans ce projet, une somme estimée entre 500 000 $ et 600 000 $, mentionne Yannick Poisson-Michel, pdg de Rockethammer.

« On a pris différentes mesures afin d’économiser sur les plans, les frais d’ingénieurs et autres dépenses reliées au projet, afin de limiter au maximum les coûts tout en conservant la même qualité de construction », explique-t-il.

Le projet de 50 logements sociaux de la rue Parent est déjà en construction. (Photo d’archives)

Notons que les deux entreprises ont déjà construit quelque 500 unités de logements depuis 2018 sur le territoire campivallensien.

Le maire Miguel Lemieux rappelle que les projets de logement social sont difficiles à faire naître en raison des coûts qu’ils requièrent. « Quand le Groupe Firma nous a signifié ses intentions, on a sauté là-dessus comme un chien sur un os », dit-il.

La Ville avait déjà essuyé deux refus pour le même projet, alors mené via l’Office Municipal d’Habitation et le Groupe de ressources techniques du sud-ouest.

Le maire ajoute que la mise en place de l’organisme Ambition Habitation a également facilité les démarches entourant le projet, grâce à son statut d’OBNL et son mandat axé uniquement sur le développement, la protection et la pérennité du logement abordable.

Le don d’un terrain offert par la Ville a aussi constitué un levier important, tout comme les contributions des autres paliers de gouvernement et de Desjardins.

Pour Jérôme Thibeault, cofondateur du Groupe Firma, le recours à ce type de formule « pas compliquée » a tout pour réussir. « On est content de contribuer à ce genre de projet, dit-il. On est conscient que tout coûte cher aujourd’hui et que les gens ont de la misère à se loger. On souhaite que ce soit le début d’une longue série. »

La présidente d’Ambition Habitation, Édith Gariépy, se montre confiante de développer d’autres projets semblables à Salaberry-de-Valleyfield et d’autres municipalités de la région.

Elle note que le logement social contribue au développement économique de la communauté, puisque les budgets que les familles épargnent pour se loger sont consacrés à d’autres besoins qui sont comblés par les commerces locaux.

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